四處流浪的阿基。I am Vagrant Walker

其實今天我想要發一篇文章，就是有關楓華九期(台灣行家慶祥建設)的建設概念。

這段時間跟他們的相處，其實慢慢我發現到幾件事情，想跟大家分享。

1.台灣行家慶祥建設他們做建案，當然不是再做慈善事業，但是至少是有良心再做的，老闆一直想蓋一個有自己風格的城鎮，所以他的建案都落在土城這一帶，再介紹的時候老闆反覆一值提這點。他一直想把歐洲的建築風格帶回來台灣，不要一間建築滿滿的都被蓋住。台灣老一輩的都是認為沒蓋滿就是浪費。但是我就是喜歡他們的建築讓你有呼吸的空間，不是整個被壓迫。所以會買他門房子的人都是30~40歲這個區間人的，我也碰巧聽到很多案例就是帶了家長去，就直接打槍，說沒蓋滿，浪費空間。

2.老闆有些很堅持的想法，所以他們也會挑客人。他們堅持5m的面寬，現在地基蓋了差不多，真的就是5m。但是其實幾次在詢問的過程，有聽到扯的情況，就有人直接說，烏托邦738，你們為什麼不能降，那麼貴。連我這個來買房子都很想給她ㄎㄠ下去。你拿36坪跟29坪比，那你怎麼不叫車商用摩托車30000價格賣你2000C.C.的車子。而且那是廣告寫的價格，網路上時寄上烏托邦就是賣到798了。如果你不知道怎麼挑，麻煩請用最簡單的 (交易價格/地坪)  跟 (交易價格/建坪) 直接下去看是否划算不要再只看價格了。如果慶祥的老闆蓋4.2米的給你，說實在話，他要賣你6字頭也都沒問題。
你如果問為什麼他要堅持蓋5m，我看過他前面幾個建案，就知道。他是強調要做真正的雙車庫，而不是假的雙車庫。試問4.2面寬的，在圖上畫兩台車，你就信拉，雖辯一台Tida跟March，你就爆了。4.5m勉強可以，問題是人怎麼過?過去他們的建案也都是這樣堅持，所以在他們的之前的建案也沒有看到有人把車子丟到外面來。我跟我夜間不同學就是不要再有那種老舊社區的問題，路邊停一大堆車，6米的道路變成剩下3米。

3.至少我覺得他們是很誠實的再賣商品，離我們最近的7-11，對方也很老實的跟我說大約10分鐘。到國八20分鐘，不會像有些建商，再寫廣告的部分，真的很靠北，明明到交流道要30分，跟你寫只要15分。南區金華路麥當勞的建案，跟你寫到市政府10分鐘，新光三越8分鐘，我很想說，你都不用停紅燈的嗎？一輪開50的嗎?不要再相信那種沒有根據的東西了，自己走一遍才是最真實的。

4.現在很多建案都會說他是用筏式地基，其實這個部分不需要探討什麼，畢竟我不是專業的建築師，但是就我自己看到的部分來分享。其實我雖然買了風樺九期，工地也開始施工，但是因為我不懂工法，所以我都跑去別人的建案多看看多比較，其實就能發現差異，最簡單的，主體梁柱的部分。目前我再風樺看到的就是14根粗鋼筋做主體，再我偷偷看的幾間裡面，也看到了幾個建案，是哪間我就不說了，他的主體梁柱只用了10根，然後箍筋光看他的粗度就比風華的細大約1cm。別再說買預售屋不好了，至少我很清楚看到他做的跟他說的是否有一至。如果買到我剛剛說的那些建案，他蓋完，你什麼也都看不到，等到地震，你就GG了。另外還看到一些建商，不知道工人怎麼弄得，垂直的鋼筋到上面居然會有扭曲的情況，我知道鋼筋高，本身就就會稍微傾斜，但是居然會到扭曲。我光看到就還怕。

5.其實風樺建案也幫買家響很多，剛好我朋友也買房子再安南區。說出來讓大家參考，因為現在是政府要做汙水處理系統，有些建案當初沒有把管埋在裡面，變成要把後面打掉，現在他們還再跟是政府抗爭中。而風華，他每間後面都留有330cm的寬度，就算他要做汙水出理系統，頂多就是把花原打掉就，不會影響主體架構，不過後來有問廠商，他們汙水處理的管線都已經埋好再裡面，也不用擔心這點了。其實不要違建或增建，他就是最完美的。

6.風樺的建案雖然有什麼建築獎項，但是比較實際也比較符合我們的需要，就像是 和X X品2 ，強調有得什麼建築獎項。然後價格抬到天價1700萬，後來我有查到一些資訊，那些建築獎項，就是真的再騙消費者的，因為可能只是有某一項東西得獎，講的好像是整個建案得獎。我再舉個例子好了，安平某個建案全是英文的 M? O???n，就是強調設計師大獎，然後呢?沒有規畫讓你曬衣服的地方，家家戶戶就是把衣服曬外面，然後騎車過去看到一大堆衣服再那飄來飄去的。這就是所謂的設計師大獎。請自己再看看吧。

7.另外真的要靠北風樺一下，真的賣的不快，因為他會挑客人。其實跟他們老闆談過，也跟唯一業務郭小姐談過，其實在某些程度上我認同他們的看法。現在年輕人很可能是拿一輩子賺的錢去買這間房子，但是如果建商亂搞，或是隔壁來的惡鄰居，你就真的GG了，像我現在住的地方，隔壁賣雞排，又有麵店還有補習班，真的很糟糕，超級糟糕，所以他們會塞選課人。你要說那是挑凱子賣，我也不能反駁，看你怎麼想。但是最起碼，他都會想要知道你買來要做什麼的。之前就發生一個案例，有個大老闆看中他們的建築，要買來當民宿，因為郭小姐認識他們，知道他們不缺錢，怎麼會來買這，經過幾番試探，對方終於說出來。郭小姐直接跟對方說 "老闆，你不缺這點錢，來這買的都是年輕人，都是可能是花了畢生的積蓄才能買這一棟房子，如果是你自己的小孩，買了間房子，隔壁開民宿，來來去去都是莫名的人，你會怎想，你要買我當然不能拒絕你，但是你能不能替那些年輕人想想"，經過幾分鐘的對話後，對方終於放棄買了，還說 "你說的也沒錯，我要買你也真的不能阻止，但是將心比心，我自己的小孩如果買到隔壁是這樣的住戶，那真的是情何以堪"。或著有些近來看起來就不像是善類的人，要來買，他第一句話就是，"我們很遠歐，還沒蓋歐，你要不要等蓋好了再來看"。"我們在土城歐，生活機能不是很好歐，你要不要再想想"，推掉很多客戶，所以拜託，下次去希望郭小姐不要再跟我抱怨賣很慢了，委屈你了，未了我們的生活品質，真的。

8。也看過不少建案，很多都是全部同樣的磁磚，可以說他們用心，也可能是為了節省成本，因為我畢竟不是專業，我只是說出我的看法，他每一樓的磁磚都不用，根據他的說法都是義大利進來的磁磚，但這點我沒辦法證實，不過磁磚看起真的比較特別，尤其是二樓，是用木紋的磁磚，我原本要再二樓釘木地板的部分，都可以免了，外牆建隔牆的部分，還是用一塊一塊去黏出來的不規則牆面，我等我的蓋好了，再貼圖出來。PS:我們有去參觀7期一個阿伯的房子，他們很大方的讓我們進去參觀。就連浴室也是有特色的。這邊我先不多做描述，可以到我部落格去看，我會一一放上去。

9會選風樺九期，應該就是因為安靜，如果喜歡熱鬧的人，其實也可以免了，我們就是希望回家真的像度假一樣，而不是有關再另一個鳥籠中。傍晚可以再楊台曬曬太陽，真的很不錯。所以我挑面西的。

10.賣了之後不會拍拍屁股走人，像是七期有任何問題，還是會跟他們反應，他們也都會處理。舉個我親眼所見的例子，旁邊是榭克絲之前都會五點半牽狗出來，因為附近很安靜，有時會聽到那個鐵鍊乒乒砰砰的聲音，而七期已經交屋那麼久了，老闆還親自去跟榭克絲老闆溝通，請他們往後延到七點半，不要影響住戶的權益，哪個建商再賣完房子還會管你這些鳥事的阿。真的。

以上是我到現在對於風樺的評論，可以接受討論，此非廣告文，我也沒收錢，所以不要來戰我這點，我只是一個小小的工程師，不是專業部落客或是寫手。

結論是，我不想強推他們家，因為推了，就會有一堆奇奇怪怪的人來買。我買了風樺九期，我希望他們保持他們的理想，這樣最起碼能給我居住品質的基本保障。我不要隔壁賣雞排，我不要旁邊開補習班，我不要一下班，門口停了一堆違停的車子擋住出入口。不要壞人來跟我做惡鄰居，我不要每天晚上聽到車子轟轟轟的聲音。懇請大家，如果不會替別人著想的人，自私的人，不要去要去那裡問了。拜託。

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